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据该国最大的一家经纪公司负责人介绍,从下个月开始在阿联酋推出增值税将为机构投资者进入迪拜房地产市场提供重要的新动力

法国房地产公司首席执行官Firas Al Msaddi认为,增值税引入房地产交易的新透明度将为机构投资者提供至关重要的额外激励

从1月1日起,新的5%增值税法将适用于阿联酋的所有产品和服务,除非联邦法律豁免或零评级,Al Msaadi相信迪拜房地产将受益于更加开放和清晰的系统在哪里投资

“当你考虑增值税对几乎所有行业,特别是房地产的审计相关影响,加上政府对开源数据的倡议,市场对全球参与者越来越有吸引力,”Al Msaddi说

“最近几个月,我与日内瓦,伦敦和其他主要金融中心的众多基金经理进行了交谈,他们都表示增值税将对市场产生积极影响,他们预计会因此重新关注投资机会

”根据迪拜土地部门的统计,2016年1月至2017年6月期间,217个国家在迪拜的房地产市场共投资了1,510亿迪拉姆,Al Msaddi预测,从2018年开始,主权财富基金,区域资产管理公司,养老金和保险公司

“如果新法律有助于改善整个房地产市场的道德和诚信,那只能被视为我心中的一个积极步骤,来自世界各地的机构投资者将会注意到这个新系统

“对于开发商,经纪人,房东和最终用户增值税成本显然存在初步担忧,但是,它不会直接影响住宅物业的销售或租赁价格,但会对市场产生间接影响

迪拜土地部门确认,2017年前9个月售出的36,000个单位价值487亿迪拉姆,另外5,014个建筑物或别墅的售价为127亿迪拉姆

Al Msaddi补充说:“如果我们计算一个单位的当前注册费为4%,平均为54,000迪拉姆,而建筑物或别墅的目前注册费为101,000迪拉姆,另外5%的增值税适用于注册费用,平均人们将为单位转让支付额外的AED2,700,并为建筑物或别墅转让支付5,000迪拉姆

“一家以诚信和最高道德标准为基础的技术驱动的房地产公司,fämProperties开始重新定义投资者,房东和阿联酋的租户期望房地产经纪人

该机构提供全方位的房地产服务,包括计划外和现成的销售,租赁和房地产开发咨询,还提供全面的技术驱动的物业管理解决方案

- SG



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